Γιατί ο Κόσμος Αδιαφορεί για το Κτηματολόγιο

Ένα μεγάλο πρόβλημα που αντιμετωπίζει το κτηματολόγιο μέχρι σήμερα είναι η απίστευτα χαμηλή προσέλευση του κόσμου. Οι υπεύθυνοι της αρμόδιας αρχής δεν θεωρούν υπεύθυνη την κρίση και τα απανωτά βάρη που έχουν βαρύνει την κτηματαγορά. Ενημερωθείτε στην ιστοσελίδα μας για όλα όσα αφορούν περιοχές και προθεσμίες.

Από πολλά προγράμματα κτηματογράφησης που έχουν διεξαχθεί, συμπεράνετε ότι ο κόσμος σε αγροτικές περιοχές με χαμηλής αξίας γη έχει εκκρεμότητες ως προς την τακτοποίηση περιουσιακών στοιχείων, όπως αποδοχές κληρονομιάς.

Όσο αυτές οι εκκρεμότητες δεν τακτοποιούνται, ο κόσμος δεν μπορεί να δηλώσει τα περιουσιακά του στοιχεία στο κτηματολόγιο.

Αυτός είναι και ο βασικότερος λόγος που έως και σήμερα, ο κόσμος καθυστερεί τις δηλώσεις στο κτηματολόγιο ή την ηλεκτρονική δήλωση και προσέρχεται προς ενημέρωση στα κτηματολογικά γραφεία, αρκετό χρόνο μετά την έναρξη των προγραμμάτων κτηματογράφησης.

Παρόλα αυτά οι δεσμοί των Ελλήνων με την γη παραμένουν ακόμα πολύ ισχυροί αφού προσπαθούν ακόμη και σε εγκαταλελειμμένες ιδιοκτησίες να βρουν στοιχεία για να μπορέσουν να αποδείξουν και να δηλώσουν την περιουσία τους.

Το 2022 θα ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο

Το ΚΤΙΜΑ 16 είναι το τελικό πρόγραμμα κτηματογράφησης της Ελλάδος. Προκηρύχθηκε αρχικά το 2013, αλλά λόγω προβλημάτων που εμφανίστηκαν στην πορεία ανάμεσα στους μελετητές, διακόπηκε.

Τελικά επανεξεκίνησε το 2016, αλλά λόγω διαφωνιών μεταξύ των μελετητών, από τις 32 συμβάσεις υπογράφηκαν μόνο οι 27 το Δεκέμβριο του 2017. Για τις υπόλοιπες πέντε μελέτες εκκρεμεί η εκδίκαση τους, γεγονός που δείχνει ότι εντέλει θα ολοκληρωθεί το 2022, 23 χρόνια μετά από το ξεκίνημα του.

Μέχρι σήμερα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση του 29,2% των δικαιωμάτων, σε εξέλιξη είναι το 61,8%, ενώ το 7% βρίσκεται στο στάδιο ανάθεσης.

Το κτηματολόγιο ήταν ειδικός όρος σε όλα τα μνημόνια που υπογράφηκαν, και παρόλο που θεωρούταν προτεραιότητα η ολοκλήρωσή του, η προσπάθεια για την ολοκλήρωσή της καταγραφής της δημόσιας και ιδιωτικής περιουσίας ακόμα συνεχίζεται.

Όσον αφορά τις μελέτες που υπολείπονται, Κυκλάδων, Ρεθύμνου, Χανίων, Θεσπρωτίας και Κέρκυρας, υπολογίζονται να ολοκληρωθούν στα τέλη του 2021, εάν δεν προκύψει άλλο πρόβλημα.

Για την επίβλεψη των μελετών, το Εθνικό Κτηματολόγιο έχει συνάψει 3ετής συμβάσεις με 23 μηχανικούς, ενώ συντελείται αναδιάρθρωση στη νομική υπηρεσία του κτηματολογίου, λόγω απομάκρυνσης 21 δικηγόρων.

Η αλλαγή του νομικού τμήματος συντελέστηκε στο πλαίσιο του νόμου, για να μην μετατραπούν οι δικηγόροι σε δημόσιους υπαλλήλους που θα είχε ως αποτέλεσμα τη διαγραφεί τους  από τον δικηγορικό σύλλογο.

Έτσι δημιουργήθηκε ένας ενιαίος φορέας κτηματογράφησης που θα συγχωνεύσει τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία.

Οι πρώτες εγγραφές στο κτηματολόγιο για τις περιοχές αυτές θεωρείται ότι θα αρχίσουν το 2021, αλλά η οριστικοποίηση των εγγραφών θα ολοκληρωθεί σε μία 7ετία περίπου.

Πώς δηλώνω την περιουσία μου

Η δήλωση ακίνητης περιουσίας είναι υποχρεωτική για την προστασία και κατοχύρωση ενός ακινήτου. Υποβάλλεται από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, αυτοπροσώπως ή με εξουσιοδότηση, που έχει ακίνητο, αγροτεμάχιο, οικόπεδο ή κτίσμα, σε μια περιοχή. Απαιτείται έντυπο δήλωσης, το οποίο υπάρχει στα γραφεία κτηματογράφησης ή στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου.

Επισυνάπτονται και τα εξής αντίγραφα:

• Αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδεικτικό ΑΦΜ
• Αντίγραφο λογαριασμού ΔΕΗ ή OTE
• Ε9 ή εκκαθαριστικό εφορίας
• Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
• Πιστοποιητικό μεταγραφής του υποθηκοφυλακείου
• Τοπογραφικό

Το ΚΤΙΜΑ 16 θα φέρει στην επιφάνεια ιδιαιτερότητες που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν άμεσα οι μελετητές ώστε να αποφευχθούν προβλήματα στο νέο πρόγραμμα.

Σημειώνεται ότι δεν αποκλείεται να χρειαστούν ακόμη και θεσμικές παρεμβάσεις για να προχωρήσει η κτηματογράφηση κάποιων περιοχών.

 

Στην ιστοσελίδα s10ktima.gr μπορείτε να βρείτε πληροφορίες για τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όλες τις περιοχές που εντάσσονται, τις προθεσμίες για όλες τις περιοχές που τρέχει το Κτηματολόγιο καθώς και σχετική αρθρογραφία.

 

Με εκτίμηση,
Ανδρέας Κανελλάκης
Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ