Στην κατοχή του Δημοσίου θα περάσουν χιλιάδες αδήλωτα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Με το πέρας της ημερομηνίας που έχει οριστεί, αυτομάτως οι περιουσίες αυτές θα περνούν στο κράτος εάν δεν παρουσιαστεί ο ιδιοκτήτης. Συγκεκριμένα, θα δημευθούν οι εκτάσεις που θα χαρακτηριστούν αγνώστου ιδιοκτησίας μετά την κτηματογράφηση.

Πηγές αναφέρουν ότι τα αδήλωτα ακίνητα στην Ελλάδα φτάνουν στις 300.000, αλλά είναι πολύ νωρίς ακόμα για έναν ακριβή αριθμό. Τα 2/3 εξ αυτών εκτιμάται ότι ανήκουν ήδη στο Δημόσιο και το υπόλοιπο 1/3 είναι διαμερίσματα, καταστήματα, αποθήκες οικόπεδα, και χωραφοοικόπεδα σε περιοχές με υψηλή εμπορική αξία και μη. Σύμφωνα με το υποθηκοφυλακείο, στην Αθήνα, στα βόρεια προάστια είναι περισσότερα από 6.000 ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί.

Φέτος  συμπληρώνονται 14 χρόνια λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων στις περισσότερες επικράτειες (περιοχές), Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Μόλις παρέλθει το οριζόμενο χρονικό διάστημα (προθεσμίες) και δεν δηλωθούν όλα τα ακίνητα, τότε θα περάσουν στο Δημόσιο, ως αγνώστου ιδιοκτήτη.

Την αξιοποίησή των αδήλωτων ακινήτων έχει αναλάβει η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε. που λειτουργεί με τους κανόνες της ιδιωτικής οικονομίας. Συγκεκριμένα, και όπως αναφέρει στην ιστοσελίδα της, η Εταιρεία διαχειρίζεται και αξιοποιεί τα περιουσιακά στοιχεία για τους εξής λόγους:

1. Συνεισφέρει πόρους για την υλοποίηση της επενδυτικής πολιτικής της Ελλάδας και για την πραγματοποίηση επενδύσεων που συμβάλλουν στην ενίσχυση της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας.
2. Συμβάλλει στην απομείωση των οικονομικών υποχρεώσεων της Ελληνικής Δημοκρατίας.

Με βάση την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, τα αστικά και αγροτικά ακίνητα περιέρχονται στο εν λόγω χαρτοφυλάκιο του Κτηματολογίου, ενώ τα δασικά λιβαδικά, βραχώδη, φρυγανώδη, εποικιστικά και κρημνώδη, περιέρχονται στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Στο προσεχές διάστημα αναμένεται να οξυνθεί το θέμα καθώς λήγουν οι προθεσμίες και οι παράτασεις που είχαν δοθεί. Βάση του προγράμματος, η καταγραφή της κτηματικής περιουσίας της χώρας αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το 2020. Κατά τον νόμο, κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει εμπράγματο ή εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο, υποχρεούται να υποβάλει δήλωση στο Κτηματολόγιο.

Συγκεκριμένα, υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχει ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα, πλήρη ή υψηλή, και κάθε δικαιούχος επικαρπίας. Δήλωση θα πρέπει να υποβάλλει επίσης ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστικής, χρηματοδοτικής, υπερενναετής) και κάθε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος αλλά και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (πχ εκκαθαριστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λ.π.).

Περιοχές που λήγουν οι προθεσμίες δήλωσης ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο

• Διαλεκτό Καβάλας 15 Οκτωβρίου

• Απολλωνία Σίφνου 19 Οκτωβρίου

• Αρτεμώνας Σίφνου 19 Οκτωβρίου

• Παράλιο Άστρος Αρκαδίας 29 Οκτωβρίου

• Μελίσσια Αττικής 3 Νοεμβρίου

• Πολύπετρο Κιλκίς 3 Νοεμβρίου

• Νέα Σμύρνη Αττικής 10 Νοεμβρίου

• Λυσιμάχεια Αιτωλίας 10 Νοεμβρίου

• Νέα Κερασούντα Πρέβεζας 10 Νοεμβρίου

• Κεφαλάρι Αργολίδας 15 Νοεμβρίου

• Περαία Θεσσαλονίκης 23 Νοεμβρίου

• Ποσειδωνία Σύρου 30 Νοεμβρίου

• Νέα Αγχίαλος Βόλου 30 Νοεμβρίου

• Θέρμη Θεσσαλονίκης 6 Δεκεμβρίου

• Νέα Πέραμος Παγγαίου 6 Δεκεμβρίου

• Φοίνικας Σύρου 6 Δεκεμβρίου

• Γαλησσά Σύρου 9 Δεκεμβρίου

• Στάμνα Αιτωλικού 9 Δεκεμβρίου

• Αντικάλαμος Καλαμάτας 9 Δεκεμβρίου

• Γιάννουλη Τυρνάβου 15 Δεκεμβρίου

• Άγιος Ιωάννης Ρέντης 22 Δεκεμβρίου

• Αιτωλικό Μεσολογγίου 22 Δεκεμβρίου

• Αργοστόλι 22 Δεκεμβρίου

• Αλέξανδρος Λευκάδας 22 Δεκεμβρίου

Στην ιστοσελίδα s10ktima.gr μπορείτε να βρείτε πληροφορίες, τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τις περιοχές που εντάσσονται, τις προθεσμίες για τις περιοχές που τρέχει το Κτηματολόγιο καθώς και σχετική αρθρογραφία.

Με εκτίμηση,
Ανδρέας Κανελλάκης
Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ

Δείτε περισσότερα για το Κτηματολόγιο:

• Κτηματολόγιο – Παράταση ή Ματαίωση της διαδικασίας;
• Ξεκινά η συλλογή των δηλώσεων της ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο- Προσοχή στις προθεσμίες που λήγουν εντός του καλοκαιριού
• Γιατί ο Κόσμος Αδιαφορεί για το Κτηματολόγιο
• Παράταση στις Δηλώσεις Κτηματολογίου, Χωρίς Πρόστιμο το Ε9
• Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε: Πώς θα δηλώσουμε όταν δεν διαθέτουμε τίτλους ιδιοκτησίας